Estimation théorique
Rue Pierre Brossolette,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Brossolette,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 76 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 357 | 83000€ | 1051€ |
2021-07-10 | 86 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 61 | 1038 | 80000€ | 1311€ |
2021-01-22 | 73 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 98 | 320 | 114550€ | 1169€ |
2023-01-14 | 63 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 530 | 75000€ | 949€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 524 | 95000€ | 1080€ |
2020-04-29 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 537 | 102300€ | 1295€ |
2022-02-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 537 | 108000€ | 1367€ |
2021-03-09 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 432 | 126000€ | 1223€ |
2020-07-20 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 291 | 86000€ | 1089€ |
2023-01-27 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 477 | 109200€ | 1149€ |
2022-10-20 | 94 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 900 | 26000€ | 236€ |
2021-01-29 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 382 | 80000€ | 842€ |
2022-10-27 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 834 | 70000€ | 737€ |
2023-05-25 | 26 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 79 | 470 | 74000€ | 937€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 95 | 642 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-02 | 4 | CHE DES GRANDES CRELES | 6 | 153 | 596 | 125000€ | 817€ |
2023-05-02 | 14 | CHE DES GRANDES CRELES | 4 | 139 | 500 | 115000€ | 827€ |
2021-06-16 | 17 | RUE BERNARD DUMONT | 5 | 80 | 444 | 91000€ | 1138€ |
2020-10-13 | 10 | CHE DES GRANDES CRELES | 4 | 67 | 590 | 62000€ | 925€ |
2020-05-29 | 1 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 87 | 372 | 58500€ | 672€ |
2021-06-19 | 18 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 4 | 79 | 357 | 75000€ | 949€ |
2022-04-11 | 50 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 95 | 944 | 161000€ | 1695€ |
2021-05-21 | 36 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 95 | 690 | 109400€ | 1152€ |
2022-06-22 | 43 | IMP SUZANNE MASSON | 4 | 79 | 623 | 70000€ | 886€ |
2019-12-20 | 24 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 76 | 350 | 42000€ | 553€ |
2023-01-17 | 39 | IMP SUZANNE MASSON | 4 | 79 | 508 | 117000€ | 1481€ |
2019-08-07 | 5 | IMP SUZANNE MASSON | 5 | 105 | 412 | 80000€ | 762€ |
2019-05-04 | 28 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 4 | 79 | 407 | 74000€ | 937€ |
2021-09-24 | 20 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 90 | 558 | 143000€ | 1589€ |
2023-03-17 | 37 | IMP SUZANNE MASSON | 5 | 95 | 575 | 100000€ | 1053€ |
2021-12-17 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 70 | 518 | 88000€ | 1257€ |
2020-02-15 | 97 | RUE BEAU SITE | 5 | 80 | 471 | 52000€ | 650€ |
2019-06-07 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 336 | 52000€ | 634€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 50 | 676 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 11 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 5 | 95 | 497 | 102000€ | 1074€ |
2019-09-26 | 34 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 5 | 95 | 717 | 70115€ | 738€ |
2021-02-24 | 60 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 768 | 38000€ | 633€ |
2022-06-25 | 60 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 768 | 125000€ | 2083€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 5 | 95 | 611 | 84000€ | 884€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES GRANDES CRELES | 5 | 122 | 915 | 131000€ | 1074€ |
2021-03-20 | 29 | IMP SUZANNE MASSON | 4 | 79 | 799 | 84000€ | 1063€ |
2023-02-25 | 41 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 428 | 70000€ | 921€ |
2021-04-21 | 47 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 55 | 289 | 40000€ | 727€ |
2023-06-07 | 47 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 55 | 289 | 160000€ | 2909€ |
2021-02-19 | 85 | RUE BEAU SITE | 6 | 88 | 471 | 63000€ | 716€ |
2022-07-12 | 17 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 537 | 99000€ | 1253€ |
2023-04-15 | 39 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 832 | 110000€ | 1196€ |
2020-10-09 | 88 | RUE BEAU SITE | 3 | 79 | 424 | 110000€ | 1392€ |
2021-03-13 | 83 | RUE BEAU SITE | 5 | 86 | 471 | 50000€ | 581€ |
2020-08-28 | 5 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 578 | 75000€ | 949€ |
2021-03-31 | 51 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 43 | 0 | 45000€ | 1047€ |
2022-09-02 | 3 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 510 | 80000€ | 1013€ |
2022-02-16 | 98 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 4 | 79 | 626 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-04 | 79 | RUE BEAU SITE | 6 | 112 | 471 | 97000€ | 866€ |
2022-05-14 | 1 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 652 | 80500€ | 1019€ |
2023-02-08 | 4 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 77 | 588 | 85500€ | 1110€ |
2023-01-25 | 57 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 0 | 87500€ | 962€ |
2023-06-02 | 77 | RUE BEAU SITE | 4 | 89 | 394 | 79000€ | 888€ |
2023-05-16 | 53 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 126 | 423 | 150000€ | 1190€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 71 | 370 | 84000€ | 1183€ |
2022-12-07 | 14 | RUE BERNARD DUMONT | 3 | 55 | 526 | 65000€ | 1182€ |
2022-10-29 | 46 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 5 | 95 | 615 | 128000€ | 1347€ |
2019-05-03 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 433 | 30000€ | 337€ |
2021-08-04 | 63 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 66 | 465 | 93300€ | 1414€ |
2020-09-02 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 78000€ | 975€ |
2021-12-06 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-01 | 102 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 69 | 425 | 59000€ | 855€ |
2019-10-23 | 3 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 684 | 110000€ | 1196€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 454 | 89250€ | 858€ |
2022-09-09 | 67 | RUE BEAU SITE | 4 | 64 | 455 | 52000€ | 813€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 366 | 70000€ | 1045€ |
2021-10-01 | 72 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 79 | 371 | 60000€ | 759€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 71000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 123000€ | 1732€ |
2021-05-19 | 96 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 50 | 412 | 45000€ | 900€ |
2019-05-15 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 310 | 33000€ | 550€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 310 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-03 | 77 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 98 | 0 | 36000€ | 367€ |
2021-04-29 | 46 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 111 | 980 | 130000€ | 1171€ |
2023-02-04 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 64 | 696 | 75000€ | 1172€ |
2023-03-14 | 82 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 4 | 100 | 381 | 155000€ | 1550€ |
2021-09-28 | 77 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-18 | 84 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 5 | 95 | 924 | 95000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 17 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 710 | 125000€ | 1736€ |
2021-10-16 | 57 | RUE BEAU SITE | 6 | 136 | 439 | 130000€ | 956€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 152 | 736 | 166000€ | 1092€ |
2021-05-21 | 82 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 403 | 68000€ | 1097€ |
2019-06-29 | 80 | RUE GEORGES POLITZER | 6 | 130 | 647 | 132000€ | 1015€ |
2019-12-19 | 48 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 575 | 85000€ | 1037€ |
2019-11-16 | 56 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 207 | 125000€ | 962€ |
2021-01-29 | 82 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 95 | 691 | 95000€ | 1000€ |
2020-06-13 | 53 | RUE BEAU SITE | 5 | 126 | 1832 | 81500€ | 647€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 63 | 496 | 72500€ | 1151€ |
2020-02-08 | 68 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 106 | 422 | 105000€ | 991€ |
2021-12-21 | 58 | RUE BEAU SITE | 3 | 96 | 601 | 87000€ | 906€ |
2023-01-28 | 135 | RTE DE BELLON | 4 | 79 | 371 | 90000€ | 1139€ |
2020-05-22 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 660 | 78000€ | 1000€ |
2022-03-16 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 357 | 75250€ | 1254€ |
2021-10-06 | 51 | RUE BEAU SITE | 3 | 86 | 669 | 130000€ | 1512€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 89 | 491 | 70000€ | 787€ |
2021-09-03 | 143 | RTE DE BELLON | 4 | 79 | 369 | 98000€ | 1241€ |
2020-02-04 | 33 | RES DES BRUYERES | 6 | 123 | 876 | 95000€ | 772€ |
2023-01-07 | 33 | RES DES BRUYERES | 6 | 123 | 876 | 119900€ | 975€ |
2021-12-21 | 38 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 84 | 647 | 91800€ | 1093€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 548 | 139900€ | 1128€ |
2019-10-04 | 145 | RTE DE BELLON | 4 | 100 | 469 | 89000€ | 890€ |
2020-02-07 | 12 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 90 | 361 | 81000€ | 900€ |
2021-06-04 | 6 | PL DE LA MEMOIRE | 5 | 109 | 482 | 92000€ | 844€ |
2021-01-04 | 8 | PL DE LA MEMOIRE | 4 | 91 | 485 | 84000€ | 923€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 95 | 543 | 125000€ | 1316€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 65 | 509 | 58000€ | 892€ |
2023-01-28 | 47 | RUE BEAU SITE | 4 | 102 | 862 | 129000€ | 1265€ |
2020-01-23 | 35 | RUE PAUL VALERY | 6 | 131 | 1252 | 145500€ | 1111€ |
2019-06-27 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 78 | 693 | 115000€ | 1474€ |
2020-12-08 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 78 | 693 | 140000€ | 1795€ |
2020-07-17 | 49 | RES DES BRUYERES | 4 | 85 | 596 | 50000€ | 588€ |
2021-09-29 | 22 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 3 | 48 | 444 | 32500€ | 677€ |
2023-03-28 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 500 | 110000€ | 917€ |
2021-11-09 | 63 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 74 | 400 | 88000€ | 1189€ |
2022-11-24 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 1141 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-12 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 403 | 127700€ | 1502€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 401 | 65000€ | 1000€ |
2020-06-16 | 24 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 79 | 412 | 87500€ | 1108€ |
2022-12-21 | 48 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 294 | 98000€ | 1633€ |
2019-05-29 | 7 | RUE JACQUES RICHARD | 5 | 102 | 294 | 84000€ | 824€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DE BITTERFELD | 4 | 120 | 565 | 87000€ | 725€ |
2020-08-20 | 155 | RTE DE BELLON | 4 | 79 | 400 | 65000€ | 823€ |
2020-12-16 | 27 | RES DES BRUYERES | 5 | 101 | 1223 | 112000€ | 1109€ |
2021-09-11 | 41 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 404 | 60000€ | 923€ |
2022-07-16 | 58 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 389 | 63000€ | 768€ |
2020-08-06 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 640 | 63500€ | 765€ |
2019-09-04 | 21 | RES DES BRUYERES | 5 | 125 | 748 | 108500€ | 868€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 652 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-23 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 117 | 636 | 144000€ | 1231€ |
2019-11-13 | 13 | PL DE LA MEMOIRE | 4 | 90 | 327 | 81480€ | 905€ |
2021-08-28 | 121 | RTE DE BELLON | 4 | 75 | 227 | 120000€ | 1600€ |
2021-02-05 | 58 | RUE JEAN PICOT | 4 | 65 | 433 | 57000€ | 877€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU PANORAMA | 3 | 90 | 223 | 40000€ | 444€ |
2019-05-10 | 5 | RUE PABLO CASALS | 5 | 95 | 499 | 65000€ | 684€ |
2020-09-01 | 3 | RES DES BRUYERES | 4 | 86 | 712 | 80000€ | 930€ |
2019-10-16 | 30 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 82 | 590 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 66 | 388 | 40000€ | 606€ |
2021-11-20 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 560 | 90000€ | 1200€ |
2020-11-12 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 678 | 72000€ | 960€ |
2022-10-08 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 60 | 501 | 52000€ | 867€ |
2021-07-23 | 39 | RUE PABLO CASALS | 3 | 90 | 455 | 80300€ | 892€ |
2021-02-02 | 35 | RUE BEAU SITE | 4 | 80 | 499 | 90000€ | 1125€ |
2019-06-07 | 19 | RES MERMOZ NORD | 4 | 98 | 804 | 81000€ | 827€ |
2020-11-05 | 23 | RUE JACQUES BREL | 3 | 62 | 520 | 90000€ | 1452€ |
2020-02-08 | 42 | RUE DU PANORAMA | 4 | 33 | 431 | 110000€ | 3333€ |